光大街討論項目

施工圖

111/12/02
花台等二次工程報價單:
花台工程-報價單

111/11/25
更新後花台圖面:
1125-花台(水塔)圍牆立面圖
1125-花台剖面圖
1125-花台平面圖

111/11/18
關於花台:建築師建議於花台上還是要種植花草，因花台與建築物外牆尚有空間，容易被丟置垃圾。
水塔格柵平面圖
花台剖面圖
花台平面圖

11105-11109施工相片

違章案

111/04/30
年底選舉需要此看板暫借議員懸掛選舉招牌，看板拆除案議員已做內部處理，不須拆除。

111/04/01

廣告看板拆除申請展延。 申請書
廣告架低於3米，以違章處理之，不用強制拆除，超級巨星會請廠商處理將鐵架往下降二格。

111/03/18

1.都發局函文公園路215號(承租予OK便利商店)，建物為既存違章建築，違章面積約200平方公尺。
2.廣告招牌違章(OK便利商店及超級巨星)，限 111/4/4拆除。違章函文
3.OK超商及超級巨星支廣告招牌已卸下，但鐵架仍未拆除，倘若都發局查看現場後堅持須拆除鐵架，屆時再由所有權人逕行拆除。
4.OK超商及超級巨星租約至113年5月31日止。
OK超商公證合約
超級巨星廣告看板租約

現況圖

110/06/11 光大街現況 圖

因附近已有流浪漢佔據，建議用圍籬將土地範圍圍起來且將遮雨棚全部拆除。

建築圖

111/09/01

1110901-花台平面圖

111/02/07
1110207-建築圖組合
1110207-水電圖組合

109/11/09
建築師圖面送審:規劃一層樓1091105-光大街店鋪建築圖

109/02/21 規劃二層樓:平面圖
1090221-2層樓1樓
1090221-2層樓2樓

土地興建及出租案

111/12/27
公證租約

111/12/13
1.擬訂111/12/23房屋點交與承租人，111/12/29公證租約。

111/11/22
1.房屋稅籍證明已核發。

111/11/08
1.使用執照已核發，目前正催聯挖中心趕急件送水電及電信
2.因全家希望於111/12/16公證租約，辦保存登記時間需2.5個月故先辦理稅籍後再辦保存。
使用執照

111/04/11 4月份施工進度

1110416-基礎，地樑開挖
1110418-基礎，地樑放樣
1110420-基礎，地樑鋼筋綁紮
1110422-基礎組模，水電配合
1110425-基礎灌漿
1110426-鋼構螺栓固定3天
1110429-地樑組模
1110430-地樑灌漿

111/03/15 店鋪興建案工程合約已簽約，工程造價$560萬 工程承攬合約書

110/12/24

1.已與全家便利商店簽訂租約，租賃期間暫訂自110/9/1起至121/8/31，計10年
2.每月租金$115000，租金每3年調漲5%。

110/12/02

12/3建照掛件送審

110/10/21

慶炎常董決議:
關於設置立柱之廣告招牌案，所有權人僅負責辦理雜項執照，招牌之設置由承租人自行負責。

110/08/26

慶炎常董會決議:
1.文正段35及35-9地號正式請建築師畫圖申請建照 。
2.預定出租與全家便利商店，租約細節由賴銘國先生與全家便利商店洽談。
3.租約條件:租期10年，每月租金$115000，租金每3年調漲5%。

110/06/28

文正段35-9地號地上物拆除及圍籬估價單
估價單

110/05/30

文正段35地號原租給長虹遊藝場作為停車場之用、因疫情嚴峻，遊藝場暫停營業，雙方租約提前終止，原6/30提前至5/30終止租約

110/05/28

賴銘國先生建議因目前鋼材等原物料波動幅度過大，興建成本較高，故文正段35地號停車場租約可再續簽6個月。

110/04/30

文正段所有權人決議新建房屋出租租金不得低於12萬。

110/03/10 賴銘國先生同意文正段35及35-9土地租與全家便利商店，租期10年，租金9萬，每3年調漲5%。

109/12/15

全家評估期間會再拉長約3-5個月左右，原停車場租約屆滿再續約6個月至110/6/30日止。

109/11/30

全家還在評估中，等和全家簽訂租約後，再送建照申請。

109/11/17

擬訂109/11/26開常董會，屆時再由常董確認終版平面圖，若無疑義即可申請建照。
廣告架連同建照一起送審，廣告看板租約與房屋租約一併和全家便利商店洽談租賃條件。 109/10/29

上開土地目前租與長紅電子遊藝場當停車場使用，租期至109.12.31日止，屆滿不再續約
慶炎常董會決議:
上開土地興建地上一層店鋪出租與全家便利商店股份有限公司
租期:10年
租金:每月租金$11萬，每3年調漲5%
待鍾建築師將平面圖及立面圖等完成後(預計7-14天)即可開會做最後確定及申請建照

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